У Берегівській ДПІ роз'яснили, коли при придбанні майна у юридичної особи виникає об'єкт оподаткування ПДФО

опубліковано 14 липня 2026 о 08:15 Розділ: Місцеві новини

Напередодні фахівці Берегівської ДПІ ГУ ДПС у Закарпатській області провели чергову зустріч із платниками податків. Основною темою заходу стало питання порядку оподаткування доходів фізичних осіб при придбанні рухомого або нерухомого майна у юридичної особи.
Під час зустрічі платникам пояснили, що відповідно до норм Податкового кодексу України, якщо юридична особа продає фізичній особі рухоме або нерухоме майно за звичайною (ринковою) ціною, об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб у покупця не виникає. Це пов’язано з тим, що фізична особа здійснює придбання майна за власні кошти і не отримує додаткового доходу.
Водночас у разі, якщо юридична особа надає фізичній особі індивідуальну знижку, яка не застосовується до інших покупців, сума такої знижки вважається додатковим благом. Відповідно, вона включається до загального оподатковуваного доходу фізичної особи та підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб і військовим збором у порядку, визначеному Податковим кодексом України.
Водночас сума знижки звичайної ціни (вартості) при продажу (відчуженні) на користь фізичної особи житлової нерухомості, набутої у власність юридичною особою внаслідок звернення стягнення на таке майно за договорами іпотеки, що забезпечує кредит, наданий в іноземній валюті не оподатковується.
Наприкінці заходу податківці наголосили, що своєчасне ознайомлення з нормами податкового законодавства допомагає платникам правильно визначати свої податкові зобов’язання та уникати помилок під час здійснення операцій з рухомим і нерухомим майном.

За матеріалами Берегівської ДПІ ГУ ДПС у Закарпатській області