Оренда нерухомості фізичній особі: податкова служба роз’яснює особливості оподаткування

опубліковано 24 квітня 2026 о 14:17 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Закарпатській області інформує про порядок оподаткування доходів, отриманих фізичними особами від надання нерухомого майна в оренду фізичним особам, які не є суб’єктами господарювання.

У разі, якщо орендарем виступає фізична особа, яка не є самозайнятою, мінімальна сума орендного платежу для цілей визначення об’єкта оподаткування не застосовується. У такому випадку дохід визначається виходячи з фактично отриманої орендної плати.

Відповідно до норм Податкового кодексу України, доходи від надання нерухомості в оренду (суборенду), а також житлового найму (піднайму) підлягають оподаткуванню:

• податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відсотків;
• військовим збором за ставкою 5 відсотків.

Фізична особа – орендодавець у такому випадку самостійно визначає податкові зобов’язання, подає річну податкову декларацію про майновий стан і доходи та сплачує податки у встановлені законодавством строки.

Граничний строк подання декларації – до 1 травня року, що настає за звітним, а сплата податкових зобов’язань здійснюється до 1 серпня.

Державна податкова служба наголошує на необхідності сумлінного виконання податкових обов’язків та своєчасного декларування доходів.

ДПС у Закарпатській області