Особливості оподаткування доходів фізичних осіб від надання нерухомого майна в оренду юридичним особам або фізичним особам – підприємцям

опубліковано 28 квітня 2026 о 14:20 Розділ: Новини

ГУ ДПС у Закарпатській області інформує про особливості оподаткування доходів фізичних осіб від надання нерухомого майна в оренду юридичним особам або фізичним особам – підприємцям.

У такому випадку оподаткування здійснюється податковим агентом, яким виступає орендар – юридична особа або ФОП. Під час виплати доходу фізичній особі податковий агент зобов’язаний утримати податок на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відсотків за рахунок такого доходу та 5 % військового збору.

Відповідно до вимог податкового законодавства, податковим агентом платника податку – орендодавця при нарахуванні доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості є саме орендар.

Об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, встановленої у договорі оренди, але не може бути меншим за мінімальний розмір орендного платежу за повний або неповний місяць користування майном.

Доходи від надання в оренду (суборенду), житлового найму (піднайму) нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18 відсотків.

Податковий агент, який нараховує або виплачує дохід на користь фізичної особи, зобов’язаний утримати податок із суми такого доходу та перерахувати його до бюджету під час виплати доходу єдиним платіжним документом.

Податківці наголошують на обов’язковості дотримання вимог податкового законодавства та своєчасного виконання функцій податкового агента.

ДПС у Закарпатській області