Сплата податків з оренди нерухомості: що потрібно знати громадянам-орендодавцям

опубліковано 29 жовтня 2026 о 15:26 Розділ: Новини

Здача житла в оренду - це не лише можливість отримати додатковий дохід, а й важлива частина податкової культури. Наразі законодавство зберігає чіткі вимоги до декларування доходів від оренди нерухомого майна та сплати податків. Вчасне і прозоре виконання цих обов’язків є ознакою фінансової свідомості громадян і суттєвою підтримкою державного бюджету в умовах воєнного часу.

Зокрема, фізичні особи, які не є підприємцями, зобов’язані сплачувати із доходів, отриманих від здачі нерухомості в оренду:

18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО);

5% військового збору.

При цьому усі фізичні особи, які здають нерухомість у 2026 році, повинні подати річну декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня 2027 року. Після цього необхідно буде сплатити нараховані податки до 1 серпня 2027 року.

Подати декларацію можна онлайн - через Електронний кабінет платника на сайті ДПС. Сервіс дозволяє зручно розрахувати суму податку, перевірити стан розрахунків і сплатити обов’язкові платежі.

Якщо ж здача житла відбувається регулярно, тобто здійснюється підприємницька діяльність, то у цьому випадку громадянин зобов’язаний: зареєструватися як ФОП, обрати систему оподаткування (загальну чи спрощену), сплачувати відповідні податки (ПДФО чи єдиний податок, військовий збір) та єдиний соціальний внесок (ЄСВ) (у 2026 році мінімальний ЄСВ становить 1902 грн на місяць – 22% від мінімальної зарплати).

Звертаємо увагу громадян, що сумлінна сплата податків із оренди нерухомості - це не лише виконання закону, а й ваш особистий внесок у фінансування оборони, соціальної сфери та стабільність економіки. Сьогодні прозорість та відповідальність набувають ще більшого значення, адже кожна гривня - це крок до перемоги та відновлення держави.

ДПС у Закарпатській області