У Рахівській ДПІ роз’яснюють особливості включення суми процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом, до податкової знижки

Фахівці Рахівської ДПІ нагадують громадянам що для отримання платником податку права на включення суми процентів, сплачених за користування іпотечним житловим кредитом до податкової знижки, договори на отримання кредиту для придбання (будівництва) житла повинні відповідати одночасно наступним умовам:

- у кредитному договорі має бути зазначено, що його видано на придбання (будівництво) житла, яке приймається кредитором у заставу;

- до кредитного договору в обов’язковому порядку має бути укладений договір іпотеки (застави) нерухомого майна, що придбавається чи будується, який є невід’ємним доповненням до такого кредитного договору;

- договір іпотеки (застави) обов’язково має бути нотаріально посвідченим;

- кредит має бути отриманий від банку;

- договір про іпотечний кредит укладено на термін не менше, ніж на 5 років.

Іпотечний житловий кредит – фінансовий кредит, що надається фізичній особі банківською чи іншою фінансовою установою відповідно до закону строком не менш як на п’ять повних календарних років для фінансування витрат, пов’язаних з придбанням квартири (кімнати) чи житлового будинку (його частини) або будівництвом житлового будинку (його частини), що надаються у власність позичальника, з прийняттям кредитором такого житла (землі, що знаходиться під таким житловим будинком, у тому числі присадибної ділянки) у заставу (п.п. 14.1.87 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Крім того, якщо умовами кредитного договору передбачено погашення кредиту шляхом ануїтетних платежів (у яких зазначено однією сумою сплачений основний платіж та відсотки) і у платіжному або розрахунковому документі зазначається лише загальна сума виплат без розбивки на проценти і основну суму боргу, то у платника податку відсутні підстави для включення до податкової знижки у зменшення оподатковуваного доходу за наслідками звітного податкового року частини суми процентів, сплачених таким платником податку за користування іпотечним житловим кредитом.

За матеріалами Рахівської ДПІ

ГУ ДПС у Закарпатській області